如何使用房屋鉴定来解决施工对周边房屋影响的纠纷问题

1、施工前对周边房屋鉴定，是通过专业的鉴定人员对施工地周边房屋是否完好或损坏进行公正的计量、记录等进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏记录，目的是为了减少日后因房屋损坏而产生的纠纷问题，也是非常重要的依据。

2、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以保证周围房屋在施工中正常、安全地使用，也对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌方伤人事故。有效地避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏影响赔偿费用增加。

3、施工过程中或施工结束后，再次对工地周边房屋进行房屋鉴定可通过施工前后两次鉴定结构对比，分析房屋损坏原因，确定工程施工是否影响到房屋安全及它地影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前房屋鉴定记录可作为区分房屋损坏责任的依据