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详细介绍危房鉴定的定义及处理方法

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发表时间:2019-01-15 09:46

危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”

危险构件:危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。

   危房安全检测 危房安全鉴定 危房质量检测 危房结构检测 危房质量检测报告,通过检测房屋的结构是否有:因种种原因已遭受严重损坏,或承重结构已属危险构件,随时可能丧失稳定或承载能力,不能保证正常居住和使用安全的情况。

·梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝,地基的下沉、房屋明显倾斜等。


危房鉴定.jpg



危房等级划分:

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋

结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处

于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现

险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出

现险情,构成整幢危房。

耐久性。在正常维护的条件下,结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求,也即应具有足够的耐久性。例如,不致因混凝土的老化、锈蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

危房的处理


对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:


① 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。


② 处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。


③ 停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。


④ 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。