详细介绍危房鉴定的定义及处理方法

危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

危险构件：危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

   危房安全检测 危房安全鉴定 危房质量检测 危房结构检测 危房质量检测报告，通过检测房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。

·梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。

危房等级划分：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋

结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处

于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现

险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出

现险情，构成整幢危房。

耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求，也即应具有足够的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、锈蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

危房的处理

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

① 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

② 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

③ 停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

④ 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。