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农村危险房屋鉴定标准是什么

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发表时间:2019-02-21 11:40

 为了确保农村住房的安全,对危房检测鉴定的标准有哪些?

  1、危房检测分为整幢危房和局部危房:

  (1)整幢危房是指随时有可能整幢倒塌的房屋;

  (2)局部危房是指随时有可能局部倒塌的房屋。

  2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

  (1)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

  (2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。


农村危房鉴定.jpg


  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

  (1)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

  (2)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

 危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。a、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。b、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。c、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。d、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。