浅谈建筑房屋安全检测鉴定的工作方式

一、现场勘查

1、结构使用状况勘查：

（1）房屋地基基础的基本情况

①检查基础是否有不均匀沉降的迹象；

②检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，裂缝宽度、长度；

（2）检查建筑物上部结构（包括承重结构、围护结构和连系结构）所采用的结构形式及其所用材料。

（3）检查构件及其连接工作情况，以及构件变形和裂缝分布情况。

（4）根据现场实测尺寸绘制建筑结构平面布置、垂直布置及构件截面尺寸，以实际的情况作为结构复核验算的依据。

二、材料性能检测

1、变形检测

采用电子经纬仪对房屋二角四方的垂直度进行测量，必要时增至四角八方；依据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）对房屋的垂直度偏差进行评定。

2、混凝土强度检测、评定

根据现场鉴定环境及鉴定对象选择钻芯法检测混凝土强度

运用仪器：PS200钢筋探测仪、钻芯机

检测数量：依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344- 2004）第3.3.13条B类确定，随机选取检测构件，原则是检测的构件位置分布均匀，每一层随机选取不同位置的具有代表性的构件进行检测。具体数量以现场检测数量为准。

技术规程：《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》

检测方法：

①由于梁、板构件为同时浇筑的构件，因此同楼层的梁、板芯样代表同批次的混凝土质量。

②每个构件只抽取一个芯样样本，取芯位置定在构件受力相对较小的部位，减少对构件的影响。钻芯完毕后宜采用比原砼高一个等级的微膨胀砼对孔洞进行填实。（本方案的工作量包含孔洞的修补工作）

③钻芯机器运作时需要用水冷却钻头；钻芯机钻桶外径83mm、内径75mm，进钻深度约120mm；加工成型的芯样规格为75mm直径、75mm高。

④为防止渗漏发生，不对屋面板进行钻芯。

⑤当遇到环境保洁要求高的时候，会采用防水圈把污水导流到容器里，不让泥水直接流淌到地上。

3、钢筋配置

运用仪器： PS 200钢筋探测仪

检测数量：依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344- 2004）第3.3.13条B类确定。随机选取检测构件，原则是检测的构件位置分布均匀，每一层可随机选取不同位置的构件进行检测。

检测方法：采用钢筋探测仪对构件进行钢筋排布间距无损扫描，并结合局部开凿破损对钢筋直径进行验证。

评定依据：①钢筋分布的评定依据原结构设计施工图。

②《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）附录E.0.4

4、保护层厚度检测

运用仪器： PS 200钢筋探测仪

检测数量：依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344- 2004）第3.3.13条B类确定。随机选取检测构件，原则是检测的构件位置分布均匀，每一层可随机选取不同位置的构件进行检测。

评定依据： ①保护层的评定依据原结构设计施工图。

②《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）附录E.0.4

5、构件截面尺寸检测

运用仪器： LM60激光测距仪、钢卷尺、钢直尺

检测数量：依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344- 2004）第3.3.13条确定。随机选取检测构件，原则是检测的构件位置分布均匀，每一层可随机选取不同位置的构件进行检测。

检测方法：采用直接丈量方法，根据《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）中8.2.1第1条“对于等截面构件和截面尺寸均匀变化的变截面构件，应分别在构件中部和两端量取截面尺寸；对于其他变截面构件，应选取构件端部、截面突变的位置量取截面尺寸”，因此每个被检测的构件需要检测3个测点。

评定依据：①钢筋分布的评定依据原结构设计施工图。

②《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）表8.3.2-1，允许偏差(mm)为[+8,-5]

三、结构复核验算

综合上述检查、检测、试验结果，结合其他方面的相关资料按现行规范进行结构复核计算，确定房屋结构的承载力和安全可靠性，采用《PKPM》计算软件对房屋进行建模验算。

四、编写报告

对工程质量安全和可靠性进行综合分析评定，对存在的质量问题或工程事故提出处理意见，编写房屋可靠性鉴定报告及楼板承载力验算鉴定报告。

广东志承检测鉴定有限公司是经广州市天河区工商行政管理局注册成立，具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。