房屋安全鉴定机构
提供公正、科学、高效、严谨的房屋鉴定服务
公司简介资质证书服务理念人才招聘建筑房屋安全鉴定房屋结构安全检测施工周边影响房屋鉴定房屋质量检测鉴定扩建改造房屋检测灾后房屋受损鉴定评估危房鉴定与评估学校幼儿园抗震鉴定钢结构检测鉴定建设工程质量检测鉴定办理特种行业许可证鉴定房屋安全鉴定常见问题房屋安全鉴定收费标准建筑房屋安全鉴定流程房屋安全检测鉴定仪器房屋安全检测鉴定依据公司资讯行业新闻公告通知欢迎留言联系信息潮州房屋安全鉴定东莞房屋安全鉴定恩平房屋安全鉴定佛山房屋安全鉴定高州房屋安全鉴定广州房屋安全鉴定河源房屋安全鉴定化州房屋安全鉴定惠州房屋安全鉴定江门房屋安全鉴定揭阳房屋安全鉴定开平房屋安全鉴定乐昌房屋安全鉴定雷州房屋安全鉴定连州房屋安全鉴定廉江房屋安全鉴定陆丰房屋安全鉴定罗定房屋安全鉴定茂名房屋安全鉴定梅州房屋安全鉴定南雄房屋安全鉴定普宁房屋安全鉴定清远房屋安全鉴定汕头房屋安全鉴定汕尾房屋安全鉴定韶关房屋安全鉴定深圳房屋安全鉴定四会房屋安全鉴定吴川房屋安全鉴定信宜房屋安全鉴定兴宁房屋安全鉴定阳春房屋安全鉴定阳江房屋安全鉴定英德房屋安全鉴定云浮房屋安全鉴定湛江房屋安全鉴定肇庆房屋安全鉴定中山房屋安全鉴定珠海房屋安全鉴定遵义房屋安全鉴定贵阳房屋安全鉴定六盘水房屋安全鉴定安顺房屋安全鉴定毕节房屋安全鉴定铜仁房屋安全鉴定黔东南房屋安全鉴定黔南房屋安全鉴定黔西南房屋安全鉴定海口市房屋安全鉴定单位三亚市房屋检测中心儋州市建筑安全性鉴定文昌市房屋可靠性鉴定琼海市第三方鉴定机构万宁市房屋损坏鉴定东方市建筑抗震鉴定五指山市检测鉴定部门定安县房屋检测鉴定屯昌县房屋质量鉴定澄迈县权威鉴定报告临高县危房鉴定白沙黎族自治县房屋鉴定机构昌江黎族自治县房屋鉴定机构乐东黎族自治县房屋鉴定机构陵水黎族自治县房屋鉴定机构保亭黎族苗族自治县房屋鉴定机构琼中黎族苗族自治房屋鉴定机构海南房屋安全鉴定单位长沙市房屋建设部门株洲市房屋安全检测湘潭市房屋鉴定中心衡阳市危楼鉴定评估昭阳市工程质量检测机构岳阳市房屋安全鉴定报告常德市房屋质量鉴定单位张家界市改造鉴定机构益阳市房屋受损鉴定娄底市权威鉴定机构郴州市第三方鉴定机构永州市工程检测中心怀化市楼房安全鉴定湘西土家族苗族自治州鉴定机构湖南建筑结构鉴定公司南宁市质量检测中心柳州市房屋损坏鉴定桂林市建筑安全检测梧州市结构安全性鉴定北海市学校抗震鉴定防城港市幼儿园抗震鉴定钦州市楼板承载力检测贵港市危险房屋鉴定报告玉林市厂房改造鉴定百色市民房安全普查贺州市房屋安全鉴定所河池市工程质量检测中心来宾市第三方权威鉴定机构崇左市房屋损坏鉴定机构广西房屋安全鉴定机构
您好,欢迎来到志承房屋检测鉴定官方网站!提供房屋鉴定、房屋安全鉴定、房屋质量检测鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、房屋受损鉴定服务。
咨询热线:
159 2030 3237

联系我们

CONTACT US

广东志承检测鉴定有限公司

专业房屋安全鉴定机构为你服务

电话:020-37277571

手机:159 2030 3237

总部地址:广州市天河区岑村圣堂大街98号501房

分部:贵阳、安顺、黔东南、湛江、阳江

房屋安全如何鉴定?

 二维码 710
发表时间:2017-09-15 19:57

一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?


当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:


㈠、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;


㈡、房屋超过设计使用年限需继续使用的;


㈢、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;


㈣、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;


㈤、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。


存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。


二、在房屋使用过程中,哪些行为是禁止的?


㈠、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。


㈡、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。


㈢、装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。


三、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?


进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定:


㈠、距离2倍开挖深度范围内的房屋;


㈡、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;


㈢、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;


㈣、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。


四、房屋安全鉴定的基本程序?


房屋安全鉴定的基本程序,应按下列框图进行。




房屋安全鉴定程序框图


五、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料?


(一)房屋安全鉴定的类别很多,主要有:


1.房屋可靠性鉴定:


(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;


(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;


(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;


(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;


(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;


(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。


2.灾后房屋损伤程度鉴定:


(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;


(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。


3.施工周边房屋安全鉴定:


(1)施工前的证据保全鉴定;


(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。


4.房屋损害纠纷鉴定;


5.危险房屋鉴定;


6.生产经营场所房屋安全鉴定;


7.建筑结构抗震鉴定;


8.建筑物建造年代鉴定。


(二)申请房屋安全鉴定时需提交相关资料


鉴定类型

需题交的资料

备注


1.房屋可靠性鉴定

房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等

涉及到地基基础问题时要提供地质资料


2.危险房屋鉴定

房屋产权资料等



3.施工周边房屋安全鉴定

拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等



4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定

房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等



5.房屋损害纠纷鉴定

属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。

1.必要时提供施工监理及验收资料,2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。

6.建筑结构抗震鉴定

房屋原结构设计图


7.房屋建筑年代鉴定

房产证和测绘图复印件

必要时提供相关图纸