房屋安全鉴定机构
提供公正、科学、高效、严谨的房屋鉴定服务
公司简介资质证书服务理念人才招聘建筑房屋安全鉴定房屋结构安全检测施工周边影响房屋鉴定房屋质量检测鉴定扩建改造房屋检测灾后房屋受损鉴定评估危房鉴定与评估学校幼儿园抗震鉴定钢结构检测鉴定建设工程质量检测鉴定办理特种行业许可证鉴定房屋安全鉴定常见问题房屋安全鉴定收费标准建筑房屋安全鉴定流程房屋安全检测鉴定仪器房屋安全检测鉴定依据公司资讯行业新闻公告通知欢迎留言联系信息潮州房屋安全鉴定东莞房屋安全鉴定恩平房屋安全鉴定佛山房屋安全鉴定高州房屋安全鉴定广州房屋安全鉴定河源房屋安全鉴定化州房屋安全鉴定惠州房屋安全鉴定江门房屋安全鉴定揭阳房屋安全鉴定开平房屋安全鉴定乐昌房屋安全鉴定雷州房屋安全鉴定连州房屋安全鉴定廉江房屋安全鉴定陆丰房屋安全鉴定罗定房屋安全鉴定茂名房屋安全鉴定梅州房屋安全鉴定南雄房屋安全鉴定普宁房屋安全鉴定清远房屋安全鉴定汕头房屋安全鉴定汕尾房屋安全鉴定韶关房屋安全鉴定深圳房屋安全鉴定四会房屋安全鉴定吴川房屋安全鉴定信宜房屋安全鉴定兴宁房屋安全鉴定阳春房屋安全鉴定阳江房屋安全鉴定英德房屋安全鉴定云浮房屋安全鉴定湛江房屋安全鉴定肇庆房屋安全鉴定中山房屋安全鉴定珠海房屋安全鉴定遵义房屋安全鉴定贵阳房屋安全鉴定六盘水房屋安全鉴定安顺房屋安全鉴定毕节房屋安全鉴定铜仁房屋安全鉴定黔东南房屋安全鉴定黔南房屋安全鉴定黔西南房屋安全鉴定海口市房屋安全鉴定单位三亚市房屋检测中心儋州市建筑安全性鉴定文昌市房屋可靠性鉴定琼海市第三方鉴定机构万宁市房屋损坏鉴定东方市建筑抗震鉴定五指山市检测鉴定部门定安县房屋检测鉴定屯昌县房屋质量鉴定澄迈县权威鉴定报告临高县危房鉴定白沙黎族自治县房屋鉴定机构昌江黎族自治县房屋鉴定机构乐东黎族自治县房屋鉴定机构陵水黎族自治县房屋鉴定机构保亭黎族苗族自治县房屋鉴定机构琼中黎族苗族自治房屋鉴定机构海南房屋安全鉴定单位长沙市房屋建设部门株洲市房屋安全检测湘潭市房屋鉴定中心衡阳市危楼鉴定评估昭阳市工程质量检测机构岳阳市房屋安全鉴定报告常德市房屋质量鉴定单位张家界市改造鉴定机构益阳市房屋受损鉴定娄底市权威鉴定机构郴州市第三方鉴定机构永州市工程检测中心怀化市楼房安全鉴定湘西土家族苗族自治州鉴定机构湖南建筑结构鉴定公司南宁市质量检测中心柳州市房屋损坏鉴定桂林市建筑安全检测梧州市结构安全性鉴定北海市学校抗震鉴定防城港市幼儿园抗震鉴定钦州市楼板承载力检测贵港市危险房屋鉴定报告玉林市厂房改造鉴定百色市民房安全普查贺州市房屋安全鉴定所河池市工程质量检测中心来宾市第三方权威鉴定机构崇左市房屋损坏鉴定机构广西房屋安全鉴定机构
您好,欢迎来到志承房屋检测鉴定官方网站!提供房屋鉴定、房屋安全鉴定、房屋质量检测鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、房屋受损鉴定服务。
咨询热线:
159 2030 3237

联系我们

CONTACT US

广东志承检测鉴定有限公司

专业房屋安全鉴定机构为你服务

电话:020-37277571

手机:159 2030 3237

总部地址:广州市天河区岑村圣堂大街98号501房

分部:贵阳、安顺、黔东南、湛江、阳江

广州市建筑结构安全检测鉴定评估

 二维码 14
发表时间:2020-04-27 11:24作者:广东志承来源:房屋检测鉴定

建筑结构.jpg


    1、既有建筑指建成并投入使用的建筑,这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时,需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估,且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重:

    1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

    2)房屋因材料、环境等原因,在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量 等,环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量 等,这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象,钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀,砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化,木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估,一般需要进行材料和环境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,预测继续劣化或老化的程度,并提出有效的处理措施建议。

    3)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

    4)房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。

    5)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲,当房屋超过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时,检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。


房屋检测鉴定工程.jpg

    2、已建房屋工程质量检测与评估 由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续,或虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

    3、房屋改建抗震鉴定 房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

    4、优秀历史建筑检测与评估 是国家历史名城,现存有大量优秀历史建筑。按照《市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》,优秀历史建筑使用过程中发现影响安全性或正常使用的问题,使用功能或局部结构改变,超过设计使用年限继续服役时,或改建、大修前,均须进行全面的检测评估。按照《市优秀近代建筑房屋质量检测管理暂行规定》和市《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008,对优秀历史建筑的检测评估,除常规的安全性检测内容外,尚需进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查,并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。优秀历史建筑检测评估项目的检测方案和报告均需报市房屋检测中心组织技术审查。我站曾完多项优秀历史建筑检测评估项目,代表性项目有外滩沿线保护建筑群等。

    5、房屋损坏趋势检测、监测与评估 相邻工程施工时,需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行:相邻工程施工前,对周围房屋的现状进行检测,内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量,设置沉降和裂缝监测点,提出初步检测报告,必要时,分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响,提出沉降和裂缝监测报警值,提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间,对沉降和裂缝监测点进行定期监测,提出监测报表,必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后,全面复核检测房屋完损状况和沉降变形,分析相邻工程施工对房屋的影响,必要时,进行结构检测和安全性评估,提出加固处理措施建议,提交检测与监测总结报告。